Moleneinde 31

Vrijstaand wonen met volop ruimte voor je hobby

Wonen in Diever, met de natuur van het Drents Friese Wold in de omgeving en volop ruimte voor je hobby aan huis. Aan het Moleneinde 31 staat deze vrijstaande woning uit 1970 met vier slaapkamers en een zeer ruime aangebouwde schuur. Vooral die combinatie maakt dit een interessante plek voor iemand die naast woonruimte ook behoefte heeft aan ruimte voor gereedschap, materialen of een verzameling.

Het geheel staat op een perceel van 455 m². Aan de voorzijde ligt een voortuin en er zijn twee afzonderlijke opritten: één naar de entree van de woning en één naar de grote schuur. Daarmee is de schuur rechtstreeks vanaf de straat bereikbaar.

De forse aangebouwde schuur is in 1993 gerealiseerd. Aansluitend bevindt zich nog een schuur met twee paardenboxen. Voor een hobbyist of een zelfstandige die opslagruimte zoekt, is vooral de omvang en bereikbaarheid van deze ruimtes aantrekkelijk. Hier heb je de plek om je spullen onder te brengen en met je hobby aan de slag te gaan.

Diever is een karakteristiek brinkdorp met een prettig aanbod aan voorzieningen. Je vindt er onder andere een supermarkt, winkels, horeca, basisscholen, voortgezet onderwijs, een gezondheidscentrum en verschillende sportverenigingen. Het dorp staat ook bekend om het Shakespeare Theater, waar de openluchtvoorstellingen een bijzondere plek innemen in het dorpsleven.

Daarnaast ligt Nationaal Park het Drents Friese Wold aan de rand van het dorp. Uitgestrekte bossen, heidevelden en zandverstuivingen vormen een afwisselende omgeving voor een wandeling of fietstocht. Zo combineer je hier het gemak van wonen in een dorp met volop mogelijkheden om buiten te zijn.

Indeling:
Begane grond:
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. In de hal zijn de trapopgang, de meterkast en het toilet ondergebracht. Op de begane grond ligt een slaapkamer met twee inbouwkasten. De dichte keuken heeft een donker eiken keukeninrichting en toegang tot een provisiekelder. De straatgerichte woonkamer is voorzien van een houtkachel die ook de centrale verwarming van de woning voedt. Een portaal met de geiser en inbouwkasten vormt de verbinding naar de zeer ruime aangebouwde schuur. Vanuit deze schuur is de aansluitende schuur met twee paardenboxen bereikbaar.

1e verdieping:
De ruime overloop heeft drie bergkasten en geeft toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Ook de witgoedaansluitingen bevinden zich hier.

Algemeen:
Bouwjaar: 1970;
Kaveloppervlakte ca. 455 m²;
Woonoppervlakte ca. 120 m², overige inpandige ruimte ca. 142 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 971 m³;
Verwarming door middel van CV, gevoed via de houtkachel. Warmwater d.m.v. geiser.

Goed om te weten:
- In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: niet- bewonersclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule.