Hypotheekadvies in Diever onder één dak geregeld


Alles wat nodig is rondom je woning en financiering op één plek. Van de eerste bezichtiging tot de beste hypotheekvoorwaarden: wij zorgen voor rust en overzicht in elke stap van het proces.

Hypotheekadvies onder één dak geregeld

Je droomwoning gevonden? Dan wil je de financiering ook goed geregeld hebben. Bij Alderik Vos Makelaardij geloven we in een totaalaanpak; daarom bundelen we onze krachten met De Hypotheekshop Diever-Havelte. Beide onder één dak, zodat advies en begeleiding op elkaar aansluiten en het proces overzichtelijk blijft.

Maak een afspraak

De Hypotheekshop Diever - Havelte

De Hypotheekshop Diever-Havelte geeft persoonlijk advies bij alles rondom je hypotheek. Of het nu gaat om een eerste woning, een volgende stap of het aanpassen van je huidige situatie. Er wordt gekeken naar wat past bij jouw plannen, nu en in de toekomst. Als onafhankelijke partij vergelijken ze verschillende aanbieders, zodat je een keuze maakt die klopt.

Logo de hypotheekshop
Tussenstuk website

Hypotheekadvies aanvragen

Duidelijkheid over je mogelijkheden

Voordat je stappen zet in de woningmarkt, wil je weten waar je aan toe bent. Wat is haalbaar en wat past bij jouw situatie? Met een gratis en vrijblijvend adviesgesprek krijg je die duidelijkheid, zodat je op het juiste moment keuzes maakt die kloppen.

  • Advies dat past bij jouw situatie
    Er wordt gekeken naar het geheel. Niet alleen naar wat mogelijk is, maar ook naar wat verstandig is op de langere termijn.
  • Korte lijnen en direct schakelen
    Omdat we onder één dak werken, is er snel contact wanneer dat nodig is. Dat voorkomt vertraging en houdt het proces overzichtelijk.
  • Rust door duidelijke keuzes
    Je weet waar je aan toe bent voordat je beslist. Dat geeft vertrouwen tijdens het zoeken en op het moment dat je een stap zet.

Hypotheekvormen

Bij deze hypotheekvorm los je iedere maand een deel van de lening af. Dit is echter geen vast bedrag. Aan het begin van de looptijd los je weinig af en betaal je veel rente; aan het eind van de looptijd los je meer af en betaal je minder rente. Gedurende de looptijd van de lening wordt jaarlijks hetzelfde bedrag betaald voor rente en aflossing samen. Zeker de eerste tien jaar is dat minder dan bij de lineaire hypotheek. Jonge starters op de woningmarkt hebben veel voordeel bij deze hypotheekvorm, omdat bij aanvang de netto-maandlasten relatief laag zijn. De netto-lasten worden in de loop van de tijd hoger.

Bij de lineaire hypotheek los je iedere maand een vast deel van de lening af. De rente wordt steeds berekend over het nog niet afgeloste deel van de hypotheek en daalt dus. In de beginperiode zijn de hypotheeklasten het hoogst, jaarlijks worden de lasten lager. Over de gehele looptijd bezien, is deze hypotheekvorm de voordeligste. Je kunt voor deze hypotheekvorm kiezen wanneer je in korte tijd vermogen wilt opbouwen of een inkomensdaling verwacht.

Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal je maandelijks alleen rente over de hypotheeklening. Je bouwt met de hypotheek geen vermogen op waarmee je de hypotheekschuld kunt aflossen. Los je tussentijds niet uit eigen initiatief af, dan blijft de schuld tijdens de looptijd hetzelfde. Bij verkoop van het huis, of uiterlijk aan het einde van de looptijd, moet je in principe de hele lening terugbetalen. Een aflossingsvrije hypotheek loopt meestal 30 jaar, net als veel andere hypotheken.

Deze hypotheek bestaat uit twee onderdelen; een losse levensverzekering en een aflossingsvrije lening. Er wordt een levensverzekering afgesloten die dekking geeft voor het risico van overlijden en een kapitaal uitkeert bij in leven zijn op een vooraf bepaalde einddatum. Op de einddatum kan met de kapitaaluitkering (plus de extra winstuitkering) de lening in een keer afgelost worden. Omdat er gedurende de gehele looptijd niet wordt afgelost, is het rentebestanddeel van deze hypotheek constant.
Aangezien renten op schulden aftrekbaar zijn voor de inkomstenbelasting kan deze vorm van lenen de voorkeur hebben vanwege de maximale renteaftrek.

Een bankspaarhypotheek is een combinatie van een lening en een geblokkeerde spaarrekening (de Spaarrekening Eigen Woning) of beleggingsrekening (Beleggingsrecht Eigen Woning). Op deze geblokkeerde rekening bouw je vermogen op door periodiek geld te storten. Het rendement op het spaargeld of de beleggingen wordt - onder voorwaarden - gunstig behandeld. Gedurende de looptijd wordt de lening niet afgelost, waardoor je optimaal gebruik maakt van de fiscale mogelijkheden. Aan het einde van de looptijd los je in een keer je bankspaarhypotheek af met het op de spaar- of beleggingsrekening opgebouwde vermogen.

Bij de beleggingshypotheek is het belastingvoordeel maximaal. De beleggingshypotheek is een combinatie van een aflossingsvrije lening en beleggen. Door middel van een maandelijkse inleg op een beleggingsrekening groeit jouw vermogen naar het uiteindelijke hypotheekbedrag, waarbij de einduitkering niet gegarandeerd is. Dit bedrag wordt gebruikt om op de einddatum de hypotheek af te lossen. De rente voor het deel van de lening dat gebruikt wordt voor de aankoop van de effecten (de inleg op de beleggingsrekening) kan niet worden aangemerkt als aftrekbare kosten. Deze vorm kenmerkt zich door grote vrijheid. De waarde van aandelen kan fluctueren, waardoor er géén garantie gegeven kan worden dat de beleggingsrekening op de einddatum daadwerkelijk het benodigde bedrag zal opbrengen. Anderzijds bestaat de kans dat de uiteindelijke uitkering hoger is dan het hypotheekbedrag.

Op de lening wordt gedurende de looptijd niets afgelost. Met de opbrengst van de spaarverzekering wordt de lening afgelost bij in leven zijn op de einddatum of bij eerder overlijden. Het bijzondere van de spaarhypotheek is, dat over de betaalde spaarpremies (de aflossing) een rente vergoed wordt die gelijk is aan de berekende hypotheekrente. Telkens als de hypotheekrente wordt aangepast zal de te betalen spaarpremie zodanig worden herzien dat de lening op de einddatum precies is afgelost. Door koppeling van de hypotheekrente aan de spaarpremie zal de premie bij een hoge rentestand dalen en bij een lage rente stijgen. Deze hypotheekvorm geeft, naast de maximale renteaftrek voor de inkomstenbelasting, zekerheid over de einduitkering. Bijkomend voordeel is, dat de maandlasten minder afhankelijk zijn van renteschommelingen.

Bezoekadres:
Alderik Vos Makelaardij
Kruisstraat 10 a
7981AR Diever

Back to top