Landelijke woningen te koop
Hieronder zie je de landelijke woningen en buitenstates die nu te koop staan rond Diever, Dwingeloo, Vledder, Havelte en Appelscha. Staat jouw droomwoning er nog niet bij? Schrijf je in als zoeker. Zo krijg je nieuw passend aanbod als eerste in je mailbox en ben je op tijd, want een goede landelijke woning is soms binnen een week weg.
Wat landelijk wonen in Drenthe zo bijzonder maakt
Wat de dorpen hier bindt is het gevoel van saamhorigheid. Denk aan de dorpshuizen, de feestweken, de zomermarkten en in Diever het Shakespearetheater dat volledig op vrijwilligers draait. De voorzieningen zijn op peil en de natuur ligt letterlijk om de hoek, met het Drents-Friese Wold en het Dwingelderveld op fietsafstand.
Wonen in een Drents brinkdorp
In deze regio staan hoofdzakelijk vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers. Appartementen en tussenwoningen kom je hier nauwelijks tegen. Je woont in of vlak bij een Drents brinkdorp: een kerk in het midden, een brink eromheen en het dorp daaromheen gegroeid.
Waar let je op bij een landelijke woning
Kom je van buiten de regio, dan is dit de beste tip: boek een B&B of hotel, neem je fietsen mee en trek er een weekend op uit. Fiets rond, ga op een terras zitten, praat met mensen en loop 's avonds nog een rondje. Zo voel je hoe druk het is, hoe het parkeren gaat en of een dorp bij je past.
Een landelijke woning brengt soms zaken met zich mee die je in de stad niet tegenkomt. Denk aan een rietgedekt dak dat onderhoud vraagt, asbesthoudende platen op oude stallen of schuren, en in bepaalde gebieden natuurwetgeving die invloed heeft op wat er mag. Een makelaar die het buitengebied kent, zoekt dit soort dingen bij aankoop voor je uit.
Op zoek naar een landelijke woning?
Het aanbod in de dorpen is altijd beperkt. Via onze gratis zoekopdracht hoor je nieuw aanbod als eerste.
Specialist in landelijk wonen
Landelijk wonen vraagt om een makelaar die deze markt echt begrijpt. Alderik Vos is een van de weinige buitenstate-makelaars in Noord-Nederland. Buitenstate is een landelijk samenwerkingsverband van NVM-makelaars dat zich richt op landelijk gelegen woningen. Dat levert jouw woning een extra podium op: een eigen website, een eigen zoekersbestand van mensen die specifiek buiten willen wonen, plus een magazine en nieuwsbrief. Lees meer over buitenstate
Landelijke woning verkopen
Wil je juist je landelijke woning verkopen? Met een specialist bereik je een andere koper dan met een gewone makelaar. Als buitenstate-makelaar zetten we jouw woning op een eigen podium, met een zoekersbestand van mensen die gericht buiten willen wonen. Zo komt je woning bij precies de juiste doelgroep terecht, en niet alleen in de brede stroom op Funda.
Daarbij kennen we het buitengebied. We weten hoe je een woning met grond en ruimte in beeld brengt, met professionele foto's, video en dronebeelden, en zoeken we de zaken uit die bij een landelijke woning horen. Ook denken we strategisch mee. De hoogste prijs is niet altijd de beste deal. Het gaat om de juiste combinatie van prijs, termijn, voorwaarden en gunning die bij jouw situatie past.
Benieuwd wat jouw landelijke woning kan opbrengen? Met een gratis waardebepaling weet je vooraf precies waar je aan toe bent.
Landelijk wonen?
Laten we sparren!
Een woning in het buitengebied (ver)kopen begint vaak met een goed gesprek. Neem gerust contact op als je vragen hebt of eens wilt sparren over de mogelijkheden.
Stel je vragen via het formulier:
Veelgestelde vragen over landelijk wonen in Drenthe
Wat is landelijk wonen?
Alderik: Landelijk wonen betekent wonen in het buitengebied of in een klein dorp, meestal in een vrijstaande woning met grond en rust en ruimte om je heen. In Drenthe gaat het vaak om woningen in of rond de brinkdorpen, dicht bij natuurgebieden zoals het Drents-Friese Wold en het Dwingelderveld.
Waar kun je landelijk wonen in Drenthe?
Alderik: Populaire plekken liggen rond Diever, Dwingeloo, Vledder en Havelte in de gemeente Westerveld, en net over de grens in Appelscha. Het zijn dorpen met veel vrijstaande woningen, goede voorzieningen en natuur op fietsafstand. De dorpen lijken op elkaar, dus welke bij je past is vooral een kwestie van gevoel.
Wat is een buitenstate?
Alderik: Een buitenstate is een landelijk gelegen woning die aan minimaal drie van deze vier kenmerken voldoet: vrijstaand, minimaal 1.000 m² grond, buiten de bebouwde kom en een beleving van rust en ruimte. Buitenstate is ook een landelijk samenwerkingsverband van alleen NVM-makelaars dat dit soort woningen een extra podium geeft. Ik ben een van de weinige buitenstate-makelaars in Noord-Nederland.
Wat kost een makelaar voor een landelijke woning in Drenthe?
Alderik: Ik werk met twee onderdelen. De opstartkosten dekken de professionele presentatie van je woning: fotografie, video, hoogtefoto's en in het buitengebied dronebeelden. Daarnaast betaal je courtage, die achteraf via de notaris wordt verrekend. Zo weet je vooraf waar je aan toe bent. Vraag gerust een vrijblijvend kennismakingsgesprek aan.
Hoe snel verkoop je een landelijke woning in Drenthe?
Alderik: Daar is geen vast aantal dagen voor te geven. Het hangt af van het type woning, de onderhoudsstaat, het energielabel, de ligging en een reële vraagprijs. Die factoren wegen we vooraf met je door, zodat je een eerlijk beeld hebt van wat je kunt verwachten. Het aanbod is beperkt, waardoor gewilde woningen soms al binnen een week onder de aandacht zijn.
