Aanbod woonboerderijen in Drenthe
Hieronder zie je woonboerderijen die nu te koop staan rond Diever, Dwingeloo, Vledder, Havelte en Appelscha. Staat jouw droomwoning er nog niet bij? Schrijf je in als zoeker. Zo krijg je nieuw passend aanbod als eerste in je mailbox en ben je op tijd, want een goede woonboerderij is hier in de regio soms binnen een week weg.
Wat maakt een woonboerderij in Drenthe bijzonder
Een woonboerderij geeft je iets wat je in het dorp of de stad niet vindt: ruimte, grond en karakter. Denk aan een royaal voorhuis met daarachter de deel, schuren of stallen, en een erf dat zich leent voor je hobby's, dieren of een werkplek aan huis. Veel boerderijen zijn geschikt voor dubbele bewoning of mantelzorg, iets waar in Drenthe regelmatig naar gezocht wordt.
Wonen in een Drentse woonboerderij
In deze regio gaat het vaak om karakteristieke, soms monumentale boerderijen, verspreid over het buitengebied rond de brinkdorpen. De één is instapklaar en verduurzaamd, de ander wacht juist op iemand die hem in ere herstelt.
Waar let je op bij het kopen van een woonboerderij
De charme van een boerderij is snel gevonden. De aandachtspunten zitten eronder, en juist daar helpt een makelaar die het buitengebied kent. Let op deze punten:
- Bestemming. Heeft de boerderij een woonbestemming, of nog (deels) een agrarische bestemming? Dat laatste beperkt wat je met het pand en de grond mag en vraagt soms om een herbestemming.
- Opstallen en asbest. Schuren en stallen horen bij de charme. Oude daken bevatten alleen vaak asbest, en sanering kost geld.
- Rietgedekt dak. Prachtig om te zien en tegelijk onderhoudsgevoelig. Vraag naar de leeftijd van het riet en naar de gevolgen voor je verzekering.
- Energielabel. Oude boerderijen zijn vaak minder goed geïsoleerd. Dat telt mee in je financiering en in je verduurzamingsplannen.
- Grond en erf. Grote percelen, soms met weiland of paardenfaciliteiten. Fijn om te hebben, houd wel rekening met het onderhoud.
- Opknapper of instapklaar. Een opknapper is aantrekkelijk geprijsd, maar vakmensen zijn schaars. Reken op maanden wachttijd voordat een aannemer kan beginnen.
- Monument. Is de boerderij een rijks- of gemeentelijk monument, dan gelden regels voor verbouwing. Daar staan soms subsidiemogelijkheden tegenover.
Op zoek naar jouw perfecte woonboerderij? Vul een gratis zoekopdracht in, dan ben je altijd op de hoogte van het nieuwste aanbod woonboerderijen.
Waar vind je woonboerderijen in Drenthe
Woonboerderijen liggen vooral in het buitengebied rond de brinkdorpen. In het werkgebied van Alderik Vos gaat het om Diever, Dwingeloo, Vledder en Havelte in de gemeente Westerveld, en Appelscha net over de grens in Friesland. Je woont er landelijk, met de dorpsvoorzieningen dichtbij en natuurgebieden als het Drents-Friese Wold en het Dwingelderveld om de hoek. Lees meer over landelijk wonen in Drenthe
Waarom Alderik Vos
Een woonboerderij kopen of verkopen vraagt om een makelaar die deze markt begrijpt. Alderik Vos verkoopt hier al ruim 25 jaar landelijke woningen en is een van de weinige buitenstate-makelaars in Noord-Nederland. Via buitenstate komt jouw zoekopdracht of je woning terecht bij een landelijk netwerk van mensen die specifiek buiten willen wonen. Lees meer over buitenstate
Omdat woonboerderijen beperkt op de markt komen, is inschrijven als zoeker de beste manier om op tijd te zijn.
Je woonboerderij verkopen
Wil je juist je woonboerderij verkopen? Met een specialist bereik je precies de kopers die op zoek zijn naar landelijk wonen. Onze makelaar weet hoe je een boerderij met grond, opstallen en karakter in beeld brengt, met professionele foto's, video en dronebeelden. En hij denkt strategisch mee over de beste deal, want de hoogste prijs is niet altijd de meest passende. Het eerste gesprek is vrijblijvend en je weet vooraf precies waar je aan toe bent.
Woonboerderij kopen?
Laten we bellen!
Een woning in het buitengebied (ver)kopen begint vaak met een goed gesprek. Neem gerust contact op als je vragen hebt of eens wilt sparren over de mogelijkheden.
Stel je vragen via het formulier:
Veelgestelde vragen over een woonboerderij in Drenthe
Wat is een woonboerderij?
Alderik: Een woonboerderij is een voormalige boerderij die als woonhuis in gebruik is. Vaak herken je hem aan het karakteristieke voorhuis met daarachter de deel, schuren of stallen, en meestal een royaal erf met grond. In Drenthe gaat het regelmatig om Saksische boerderijen, soms rietgedekt en soms met een monumentale status.
Waar moet je op letten bij het kopen van een woonboerderij in Drenthe?
Alderik: Kijk verder dan de charme. Check de bestemming, de staat van het rietgedekte dak, asbest op oude schuren of stallen, en het energielabel, want oude boerderijen zijn vaak minder goed geïsoleerd. Ook onderhoud en een eventuele verbouwing vragen aandacht, zeker nu vakmensen schaars zijn. Als aankoopmakelaar die het buitengebied kent, loop ik dit soort punten met je na.
Wat betekent een agrarische bestemming bij een woonboerderij?
Alderik: Een woonboerderij heeft meestal een woonbestemming, maar sommige boerderijen hebben nog een agrarische bestemming. Dat beperkt waarvoor je het pand en de grond mag gebruiken en kan om een herbestemming vragen. Twijfel je over een specifieke woning? Dan zoek ik gericht voor je uit wat er mag.
Wat kost een makelaar voor een woonboerderij in Drenthe?
Alderik: Ik werk met twee onderdelen. De opstartkosten dekken de professionele presentatie van je woning: fotografie, video, hoogtefoto's en in het buitengebied dronebeelden. Daarnaast betaal je courtage, die achteraf via de notaris wordt verrekend. Zo weet je vooraf waar je aan toe bent. Vraag gerust een vrijblijvend kennismakingsgesprek aan.
Waar in Drenthe vind je woonboerderijen te koop?
Alderik: Woonboerderijen liggen vooral in het buitengebied rond de brinkdorpen, in mijn werkgebied rond Diever, Dwingeloo, Vledder, Havelte en Appelscha. Ze komen beperkt op de markt en zijn vaak snel weg. Schrijf je in als zoeker, dan hoor je nieuw aanbod als eerste, ook uit de stille verkoop.
