Bungalowpark 122

Sfeervolle vakantiewoning op idyllisch perceel

Midden in het groen van Doldersum staat deze vrijstaande recreatiewoning op een ruim perceel eigen grond van 1.065 m². De woning wordt omringd door een royale en zonnige bostuin, met voldoende schaduwrijke plekjes voor warme dagen. De tuin biedt veel privacy en is volledig omheind. De woning is op het zuiden georiënteerd en heeft een mooie lichtinval door de royale raampartijen. Ook op het zuiden ligt de heerlijke veranda waar het jaarrond goed toeven is.

De bungalow is in 1970 gebouwd. De tuingerichte woonkamer en woonkeuken staan door de royale raampartijen in direct contact met de natuur. Eekhoorntjes en vele vogels zijn hier de directe buren. Vanuit de woonkamer is de heerlijke veranda bereikbaar. Voor extra sfeer is er de hoog-rendement Dovre houtkachel. Die, indien gewenst ook moeiteloos de hele woning verwarmt.
De keuken is in 2022 gerenoveerd, vervangen zijn: het werkblad, de spoelbak met kraan, kookplaat en afzuigkap.
Buiten leidt een royale oprit naar de carport voor twee auto’s en zijn er een vrijstaande schuur met geïsoleerde hobbyruimte, een overkapping over de volle breedte van de achterkant van het huis en een recent gebouwd houtstek met drie vakken, goed voor 9 kuub stookhout.

Deze zeer complete recreatiewoning ligt niet op een park, dus geen slagboom, geen openbare verlichting, paden in eigendom van de huiseigenaren en geen verplichting aan een VVE.
Het geheel leent zich uitstekend voor zowel eigen gebruik als (gedeeltelijke) verhuur.

Doldersum ligt midden in het nationale park Drents-Friese Wold. Loof- en naaldbos worden afgewisseld met heidevelden, vennen en zandverstuivingen. Prachtige natuur die eindeloze mogelijkheden biedt voor wandelaars, fietsers, ruiters en menners. Voor alle liefhebbers zijn er talloze gemarkeerde routes en Doldersum ligt bovendien aan een schitterende mountainbikeroute.

Indeling:
Begane grond:
Entree met toegang tot toilet en een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Dan de royale gerenoveerde eetkeuken, met koel- en vriescombinatie, en de recente HR CV-ketel.
In de aansluitende woonkamer de gietijzeren Dovre houtkachel en een openslaande deur naar de veranda. De woning is voorzien van twee royale slaapkamers (3 x 4m) en één compactere. De badkamer is vanaf twee zijden bereikbaar en voorzien van wastafelmeubel, douchecabine met afzuiging, inbouwspots en vloerverwarming.

Algemeen:
Bouwjaar: 1970;
Kaveloppervlakte ca. 1065 m²;
Woonoppervlakte circa 78 m², overige inpandige ruimte circa 0 m², gebouwgebonden buitenruimte circa 25 m², externe bergruimte circa 18 m², inhoud circa 290 m³;
Veranda ca. 10 m²
Houtstek ca. 10 m³
Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. HR-combiketel 2022, vloerverwarming in de badkamer
2021 Geïsoleerde voorzetmuur in werkkamer aangebracht.
2021 Keuken gerenoveerd als eerder genoemd.
2022 Isolerende rabatbetimmering buitengevel aangebracht.
2024 Nieuwe boeidelen in de sfeer van de houten betimmering aangebracht.
Alle buitenschilderwerk 2-jaarlijks bijgehouden.

Goed om te weten:
- In de koopakte worden ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.
- Permanente bewoning is niet toegestaan.