Gruun 7

Vrij gelegen recreëren op een zonnige plek in Appelscha

Op een mooie en rustige locatie, op Buitenplaats De Hildenberg (met golfbaan), ligt deze vrijstaande vakantiewoning aan de Gruun 7 in Appelscha. Het betreft een woning van het extra ruime type de Dagpauwoog. Prettig gesitueerd met een vrije ligging aan de zijkant en achterzijde. Een plek waar privacy, zon en rust vanzelf samenkomen.

Rondom de woning ligt een zonnige tuin met veel vrijheid. Er is altijd wel een fijne plek te vinden om te zitten, of dat nu in de zon is of juist beschut. In de tuin staat een degelijke tuinschuur met overkapping uit 2009, praktisch voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en overige spullen.

De goed onderhouden woning wordt momenteel verhuurd via Fijn op Vakantie. Het verhuurcontract loopt tot eind juni 2026 en biedt daarmee duidelijkheid voor de komende periode. De woning is uitermate geschikt voor eigen recreatief gebruik, eventueel in combinatie met verhuur. U kunt zelf met Fijn op Vakantie afspraken maken over doorlopende verhuur.

De volledig ingerichte vakantiewoning staat op een royaal perceel van ca. 842 m² eigen grond en ligt op Buitenplaats De Hildenberg, een ruim opgezet recreatiepark met een groene, natuurlijke uitstraling en een rustige sfeer. De woning ligt aan de openbare weg. Wegen, bermen en verlichting vallen onder beheer van de gemeente. In tegenstelling tot veel andere recreatieparken zijn er hierdoor geen parklasten.

Vanuit het park wandel of fiets je direct het Nationaal Park Drents Friese Wold in, een uitgestrekt natuurgebied met bossen, heide en zandverstuivingen. Een omgeving die uitnodigt tot buiten zijn, in elk seizoen.

Het park beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een restaurant en een golfbaan. Daarnaast liggen het bosbad van Appelscha, wandel en fietsroutes en dorpsvoorzieningen op korte afstand. De ligging op de grens van Friesland en Drenthe maakt dit een aantrekkelijke plek voor rustzoekers en natuurliefhebbers.

Indeling:

Begane grond:
Entree met vide, keurig toilet, meterkast (o.a. kabel- en glasvezelaansluiting) en eiken trap. Zonnige, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en een sfeervolle gaskachel. Vanuit de woonkamer is er een directe toegang tot het terras en de tuin. Open keuken met een praktische, keurige keukenopstelling met inbouwapparatuur als vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Ruime, tuingerichte slaapkamer met tuindeuren en een directe toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van whirlpool, douchecabine en dubbele wastafel. Daarnaast is er op de begane grond een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen (inclusief wasmachine en droger) en een deur naar buiten.

1e verdieping:
Overloop met vide, (privé-)bergruimte en een installatieruimte. Twee slaapkamers met een ruimtelijk gevoel door de kapconstructie. De grootste slaapkamer is voorzien van een sauna. De tweede badkamer is extra ruim door de extra dakkapel en voorzien van douchecabine met jets, wastafel en toilet.

Algemeen:
Bouwjaar: 2005;
Kaveloppervlakte ca. 842 m²;
Woonoppervlakte ca. 126 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 6 m², inhoud ca. 468 m³;
Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, bouwjaar 2005.

Goed om te weten:
- Verhuurcontract loopt tot eind juni 2026, via Fijn op Vakantie
- Géén parklasten
- Wegen, bermen en verlichting vallen onder beheer van de gemeente
- Permanente bewoning is niet toegestaan
- De woning wordt gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd.