Nieuwland 3

Vrijstaand wonen op een ruim perceel in kleinschalige woonwijk nabij het Drents-Friese Wold.

Nieuwland 3 in Wapse is een vrijstaande woning met een warme, eigen uitstraling, een badkamer op de begane grond en een prettige leefruimte. Binnen valt de fijne sfeer op door onder andere de zichtbare houten constructiedelen en de houtkachel. De woning is gebouwd rond 1973 en rond 2000 gerenoveerd en uitgebreid met een aanbouw op de begane grond en door het plaatsten van een dakkapel. Het geheel ligt op een ruim perceel van maar liefst ca. 819 m².

Voorzieningen zoals winkels en scholen zijn aanwezig in de nabij gelegen dorpen Diever en Vledder. Steden zoals Steenwijk, Meppel en Assen zijn binnen een half uur bereikbaar en Zwolle ligt op ongeveer 35 minuten afstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, royale woonkamer die duidelijk het hart van de woning vormt. De ruimte is ruim opgezet en biedt plaats aan zowel een ruime zithoek als een grote eettafel. De houten balken en de houten vloer zorgen voor een warme uitstraling. De open keuken sluit aan op de woonkamer. Vanuit de woonkamer toegang tot de praktische tussenruimte (bijkeuken) voor voorraad, apparatuur en huishoudelijke zaken. Hier is ook een ruimte met de CV-opstelling.
Via de hal toegang tot het toilet met urinoir en wastafel. Wasruimte met doorloop naar achtergelegen berging. Badkamer met hoekbad, wastafel en inloopdouche.
Er is vloerverwarming aanwezig in de bijkeuken, hal, het toilet en de badkamer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Onder de schuine dakvlakken is op meerdere plaatsen praktische bergruimte aanwezig.

Zolder:
Via vlizotrap te bereiken bergzolder.

Algemeen:
Bouwjaar: 1973;
Kaveloppervlakte ca. 819 m²;
Woonoppervlakte ca. 111 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m², externe buitenruimte ca. 16 m², inhoud ca. 413 m³;
Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel.

Tuin:
Rondom de woning is veel groen aanwezig. Vanuit zowel de woonkamer als de kamers op de verdieping kijk je uit op bomen en beplanting. In de tuin zijn er meerdere plekken om prettig buiten te kunnen zitten. Daarnaast is er een overdekte buitenruimte aanwezig met een schuurtje. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s.

Goed om te weten:
- De bestemming is Wonen, je mag hier permanent wonen.
- Op korte afstand gelegen van het Drents-Friese Wold.
- In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule jaren ’70 en asbestclausule (mogelijk).