Nijstadsakkers 10

Levensloopbestendig wonen met alle ruimte voor je hobby’s.

Vrijstaand wonen aan het groen, met een royale tuin en het gemak van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Aan de Nijstadsakkers 10 in Dwingeloo heb je alle ruimte, zowel om te wonen als voor je hobby’s. De woning staat op een ruim perceel van 872 m² en kijkt aan de voorzijde uit over openbaar groen met een speelplaatsje. De gezellige Brink en de dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand.

De tuin biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van het buitenleven. Er zijn verschillende terrassen, gevarieerde beplanting en twee vijvers. Zo is er altijd wel een fijne plek om te zitten, terwijl er ook genoeg ruimte is om zelf in de tuin aan de slag te gaan. Voor het sproeien is een eigen bron aanwezig. Aan de voorzijde kun je parkeren op eigen terrein.
Ook de bijgebouwen maken deze woning aantrekkelijk. Naast de inpandige garage en de aangebouwde klusschuur beschikt het perceel over een ruime caravanstalling met aansluitend een overkapping. Ideaal om je caravan thuis te stallen, maar ook goed te gebruiken voor andere hobby’s of opslag. Een afzonderlijke tuinberging met elektra maakt het geheel compleet.

De woning is gebouwd in 1974 en in de loop van de tijd vergroot. In 1992 vond een uitbreiding plaats en in 2007 is de woonkamer uitgebouwd. Hierdoor is een huis ontstaan met veel leefruimte en een veelzijdige indeling.

Dwingeloo is zo’n dorp waar veel samenkomt. De karakteristieke groene Brink, met de kerk, historische bebouwing en gezellige terrassen, vormt het hart van het dorp. Vanuit de woning ben je hier al snel. Even boodschappen doen, afspreken voor een kop koffie of een hapje eten kan daardoor gewoon dicht bij huis. Met een Albert Heijn, Aldi, diverse winkels, een brede school en verschillende sportverenigingen heeft Dwingeloo bovendien veel te bieden voor het dagelijks leven.

Buiten het dorp ligt het Drentse landschap op je te wachten. De bossen, heidevelden en vennen van het Dwingelderveld nodigen uit om eropuit te gaan. Een mooie combinatie van dorps wonen, voorzieningen dichtbij en natuur in de omgeving.

Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? We laten je graag kennismaken met deze plek.

Indeling:
Begane grond:

Entree met toilet, (deels vernieuwde) meterkast, bergkast en trap naar de verdieping.
Aan de voorzijde ligt een hobbykamer met een schuifwandkast, die ook goed als werkkamer te gebruiken is. De uitgebouwde, royale woonkamer heeft ramen aan verschillende zijden en biedt ruimte voor een zitgedeelte en een grote eettafel. Aan de voorzijde kijk je uit richting het openbare groen. De gashaard zorgt voor extra sfeer en een gedeelte van de woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Via de tuindeur loop je naar buiten. De ruime woonkeuken heeft plaats voor een eettafel bij het raam. De eenvoudige keukeninrichting beschikt over een losse vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, afzuigschouw en oven. Aansluitend ligt de bijkeuken met een keukenblok, witgoedaansluitingen en toegang tot de garage. Verder zijn op de begane grond een royale slaapkamer en een badkamer met ligbad, douche, toilet en badmeubel aanwezig. De drempelvrije en rolstoelvriendelijke inrichting maakt de woning levensloopbestendig.
Boven de garage bevindt zich een bergzolder, bereikbaar via een vaste trap. Vanuit het portaal, dat ook als hobbyruimte kan worden gebruikt, geeft een afzonderlijke trap toegang tot een tweede bergzolder. Deze ruimte kan eventueel als zolderkamer worden gebruikt.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één met een deur naar het platte dak. De tweede badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, douche, verwarming en een dakkapel. Onder de schuine dakvlakken is aanvullende bergruimte aanwezig.

Algemeen:
Bouwjaar: 1974;
Kaveloppervlakte ca. 872 m²;
Woonoppervlakte ca. 194 m², overige inpandige ruimte ca. 29 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 43 m², inhoud ca. 829 m³;
Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel (2004).

Goed om te weten:
- In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: oudersdomsclausule
- De woning beschikt over 12 zonnepanelen, geplaatst in 2018
- Koper dient rekening te houden met enig achterstallig onderhoud, met name aan delen van de boeiboorden en kozijnen.