Nijstad 2 b

Vrijstaande woning met volop ruimte en mogelijkheden op een prachtige locatie in Dwingeloo.

Op een mooie locatie aan de historische Nijstad, op korte afstand van het gezellige centrum van Dwingeloo, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 620 m². Met circa 146 m² woonoppervlakte, een praktische indeling en volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens en smaak aan te passen, biedt dit huis een uitstekende basis voor wie ruimte, privacy en vrijheid belangrijk vindt.

Een groot pluspunt is de slaapkamer én badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de verdieping over maar liefst vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een groot gezin, thuiswerk plekken of hobby-/logeerkamers.

Ook aan praktische ruimte ontbreekt het niet: de woning beschikt over een bijkeuken, ruime, aangebouwde garage met carport en een brede oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Rondom de woning ligt een ruime tuin met veel privacy. Hier is volop gelegenheid om heerlijk buiten te zitten en te tuinieren.

Ook de ligging is bijzonder prettig. Het centrum van Dwingeloo ligt op loopafstand, met winkels, horeca, sportfaciliteiten en andere voorzieningen dichtbij. Tegelijkertijd begint het buitengebied vrijwel om de hoek. De omliggende natuurgebieden nodigen uit tot wandelen, fietsen en genieten van rust en ruimte. Dwingeloo heeft bovendien een gunstige ligging ten opzichte van Meppel, Beilen en Steenwijk. Er is een busverbinding met de NS stations in deze plaatsen.

Kortom: een vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, een royale tuin, praktische voorzieningen én volop potentie, gelegen op een mooie plek nabij het centrum van Dwingeloo.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang en toiletruimte met fontein. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim opgezet met een zit- en eetgedeelte en veel lichtinval door de ramen aan meerdere zijden. Centraal in de woonkamer bevindt zich een haard.
Aan de achterzijde ligt de dichte keuken, uitgevoerd in een ruime hoekopstelling. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wastafel en ruimte voor de witgoed apparatuur. Vanuit hier is ook de aangebouwde garage bereikbaar.
Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer. Direct hierbij ligt de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. De combinatie van slaapkamer en badkamer zorgen ervoor dat er een geheel woonprogramma op de begane grond is.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers van verschillende afmetingen. Daarnaast is hier een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet en bevindt zich op deze verdieping extra bergruimte. Boven deze verdieping is nog een zolder-/bergruimte aanwezig, grotendeels met een hoogte van minder dan 1,50 meter.

Algemeen:
Bouwjaar: 1997;
Kaveloppervlakte ca. 620 m²;
Woonoppervlakte ca. 146 m², overige inpandige ruimte ca. 36 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 15 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 674 m³;
Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel (2012).

Tuin:
De woning staat ruim op het perceel en heeft tuin rondom. Aan de achter- en zijkant zijn verharde terrassen aangelegd. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping. Aan de voorzijde is een ruime oprit aanwezig.

Goed om te weten:
- In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule jaren ’90
- Voorzien van 10 zonnepanelen
- Voorzien van kunststof kozijnen
- 5 slaapkamers, 2 badkamers