Helenalaan 2

Vrijstaand en duurzaam wonen, direct grenzend aan het Drents Friese Wold!

Op een prachtige plek in de groene en ruim opgezette woonwijk Midzomer staat deze gemoderniseerde, vrijstaande bungalow op een royaal perceel van circa 1.322 m². De woning aan de Helenalaan 2 grenst vrijwel direct aan het bos en heeft een zonnige, volledig omheinde tuin op het zuiden. Hier woon je rustig en vrij, midden in het groen en toch op korte afstand van het centrum van Diever.

De woning is vanaf 2018 met veel liefde en aandacht verbouwd en verduurzaamd. Daarbij zijn onder andere de keuken, badkamer en elektrische installatie vernieuwd. Ook op energetisch gebied is veel gedaan. De woning beschikt over HR++ beglazing, vloer en gevelisolatie, een vernieuwd hoofddak, een zonneboiler en 22 zonnepanelen. Het resultaat is een comfortabele woning met energielabel A.

Ook buiten is het geheel met zorg aangepakt. In 2025 is een royale vrijstaande schuur gebouwd. Deze is geïsoleerd en voorzien van elektra en biedt daarmee volop mogelijkheden voor een hobby, werkplaats of extra bergruimte. Naast de schuur bevindt zich een ruime houtstek.

De tuin is een heerlijke plek voor liefhebbers van rust en buitenleven. Door de ligging op het zuiden is er volop zon, terwijl de bomen en het aangrenzende bos voor een beschutte en natuurlijke sfeer zorgen. De achtertuin is volledig omheind, wat prettig is voor bijvoorbeeld kinderen of honden.

De bosrijke woonwijk Midzomer ligt op circa één kilometer van het centrum van Diever, direct grenzend aan de prachtige omgeving van Nationaal Park Drents Friese Wold. Vanuit huis wandel of fiets je zo de natuur in, met uitgestrekte bossen, heidevelden, zandverstuivingen en vennen. Diever beschikt daarnaast over een goed voorzieningenniveau met winkels, onderwijs, een gezondheidscentrum en diverse sportmogelijkheden.

Een verzorgde en duurzame bungalow op een bijzonder groene plek, met veel ruimte rondom, een zonnige tuin en het bos letterlijk naast de deur.

Indeling:
Royale entree met lichtkoepels en prachtige tegelvloer. Modern toilet met fontein. De ruime, tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en heeft dankzij de grote glaspartijen en schuifpui een mooie verbinding met de tuin. De ligging op het zuiden zorgt in de wintermaanden voor veel natuurlijk licht en zonnewarmte. Op warme zomerdagen biedt het elektrisch bedienbare uitvalscherm de gewenste beschutting. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en wordt aangevuld door infraroodpanelen. De open keuken is in 2018 voorzien van een nieuwe keukeninrichting en heeft een verzorgde, eigentijdse uitstraling en inbouwapparatuur. De aangrenzende ruimte (af te scheiden via een schuifwand) is ideaal als werkkamer of hobbyruimte en beschikt over een ruime inbouwkast.

De hoofdslaapkamer beschikt over ruime inbouwkasten en een deur naar de tuin. De vernieuwde badkamer (2019) met dubbele inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel, is voorzien van elektrische vloerverwarming. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers.

De voormalige garage is verbouwd tot een royale multifunctionele ruimte met eigen ingang. Deze kan naar wens worden gebruikt als extra slaapkamer, werkruimte, sportruimte of hobbykamer. Hier bevindt zich tevens een sauna (zowel Fins als infrarood). Vanuit de sauna stapt u zo de tuin in.

Algemeen:
Bouwjaar: 1969;
Kaveloppervlakte ca. 1322 m²;
Woonoppervlakte ca. 157 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 31 m², externe buitenruimte ca. 28 m², inhoud ca. 580 m³;
Verwarming door middel van houtkachel en infraroodpanelen. Warmwatervoorziening door middel van CV en zonneboiler.

Goed om te weten:
- De woning is per direct aanvaardbaar
- In de koopakte zal gezien het bouwjaar van de woning een ouderdomsclausule worden opgenomen.