Kerkdijk 27

Landelijk, modern wonen met energielabel A+++ en royale tuin, dichtbij Ruinen en Dwingelderveld

Aan de rustige Kerkdijk in Ansen staat deze unieke, moderne, vrijstaande woning uit 2022 op een royaal perceel van 1.120 m². Hier woon je comfortabel, energiezuinig en met veel privacy, op korte afstand van Ruinen, Dwingeloo en Nationaal Park Dwingelderveld. De lichte tuingerichte woonkamer, de zonnige tuin, het praktische bijgebouw en de voorbereiding op levensloopbestendig wonen maken dit een woning die niet alleen prettig woont, maar ook klaar is voor de toekomst.

De woning is onder architectuur ontwikkeld en gebouwd en combineert ruimte, licht en duurzaamheid op een vanzelfsprekende manier. Dankzij energielabel A+++, uitstekende isolatie, een warmtepomp en 24 zonnepanelen met een opbrengst van circa 7.000 kWh per jaar is het wooncomfort hoog en het energieverbruik beperkt. De houten gevelbekleding is duurzaam en heeft een zeer lange levensduur.

Ook aan toekomstgericht wonen is gedacht: de kantoorkamer op de begane grond is al voorbereid op de aansluiting van een eventuele badkamer en inrichting voor slaapkamer. De vide en grote raampartijen halen het licht en het groen op een natuurlijke manier naar binnen. De bijzondere, architectonisch vormgegeven trap geeft de woning een eigen karakter.

Ook buiten is het prettig vertoeven. De ruime, zonnige tuin biedt veel privacy. Dankzij de eigen bron met beregeningssysteem is de tuin eenvoudig te bewateren. Het vrijstaande bijgebouw is dubbelwandig uitgevoerd, voorzien van elektra en beschikt eveneens over een overkapping. Daarmee is er volop ruimte voor opslag, hobby of tuingereedschap. Op het perceel staan grote kleurrijke rododendrons en andere struiken welke zorgen voor een natuurlijke uitstraling en grote aantrekkingskracht voor vogels.

De ligging aan de Kerkdijk is bijzonder prettig. Ansen is een klein en landelijk gelegen Drents dorp, omgeven door groen, essen, bos en open landschap. Hier woont u rustig, met de natuur dichtbij en toch met voorzieningen op korte afstand. Het nabijgelegen Ruinen is binnen enkele autominuten bereikbaar en biedt onder meer dagelijkse voorzieningen, horeca en een karakteristieke brink. Ook Dwingeloo ligt in de omgeving.

Voor liefhebbers van natuur is dit een prachtige uitvalsbasis. Nationaal Park Dwingelderveld ligt op korte afstand en staat bekend om zijn uitgestrekte heidevelden, stille bossen, wandelroutes en fietsmogelijkheden. Ook de Anserdennen, Nationaal Park Drents-Friese Wold liggen in de omgeving en geven het landschap rond Ansen zijn afwisselende en ontspannen karakter. Hier ervaart u de seizoenen dichtbij huis: bloeiende heide, frisse boslucht, open vergezichten en de rust van het Drentse buitengebied.

Kerkdijk 27 is een huis waar alles klopt: de rust van Ansen, het comfort van een jonge woning, de ruimte van een royaal perceel en de zekerheid van duurzaam wonen. Een unieke kans voor wie vrij wil wonen met de natuur dichtbij, alle comfort van nu en de mogelijkheid om in de toekomst gelijkvloers te wonen. Een woning op zo’n fijne plek komt niet vaak voorbij. Wij laten u deze bijzondere plek graag zelf ervaren. Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.

Indeling:

Begane grond:
Entree. Tuingerichte woonkamer met lichtstraat (voorzien van zonwering met afstandsbediening) en twee dubbele tuindeuren en een enkele deur naar de tuin. Open keuken met luxe keukeninrichting met inbouwapparatuur als inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast, pyrolyse-oven/magnetron. Er is ook gedacht aan een praktische koffecorner. Tuingerichte hobbykamer/ kantoorkamer met schuifwand, voorbereid op een eventuele badkamer en slaapkamer. Bijkeuken en installatieruimte met witgoedaansluitingen, waterontharder en warmtepomp. Luxe toilet.

1e verdieping:
Ruime lichte overloop met vide. Drie riante slaapkamers, waarvan één met inloopkast en glazen Frans balkon. Luxe badkamer met ligbad, toilet, meubel met dubbele natuurstenen waskom en inloopdouche met handdouche en regendouche.

2e verdieping:
Bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

Algemeen:
Bouwjaar: 2022;
Kaveloppervlakte ca. 1120 m²;
Woonoppervlakte ca. 155 m², overige inpandige ruimte ca. 9 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 19 m², inhoud ca. 608 m³;
Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een lucht-water warmtepomp (Nibe met 300 liter boilervat).
Zowel vloerverwarming als -koeling.

Parkeerplek met aansluiting voor elektrische auto.