In 2026 zien wij bij Alderik Vos Makelaardij in Diever dat funderingsproblematiek een steeds grotere rol speelt binnen de woningmarkt. In de regio Diever, Dwingeloo en Vledder, binnen de gemeente Westerveld, wordt hier bij taxaties en verkopen nadrukkelijker naar gekeken.
Kopers zijn kritischer geworden en willen vooraf duidelijkheid. Niet alleen over de woning zelf, maar juist ook over de staat van de fundering.
Wat zien we rondom funderingen in 2026?
Funderingsrisico’s krijgen een steeds prominentere plek binnen taxaties. Geldverstrekkers en taxateurs vragen vaker om onderbouwing, zeker bij oudere woningen of woningen in gebieden met bodembeweging.
De markt is daarmee niet stilgevallen, maar wel zorgvuldiger geworden. Onzekerheid over fundering kan direct invloed hebben op de waarde en verkoopbaarheid van een woning.
Welke woningen vragen extra aandacht?
Met name oudere woningen, woonboerderijen en objecten in het buitengebied vragen extra aandacht op het gebied van fundering.
In de regio Westerveld zien we dat dit type woningen vaak goed verkoopbaar is, maar dat kopers steeds vaker vooraf inzicht willen in de technische staat. De combinatie van leeftijd, bodemgesteldheid en constructie speelt daarin een belangrijke rol.
Welke situaties hebben het lastiger?
Woningen waarbij onduidelijkheid bestaat over de fundering worden kritischer beoordeeld.
Als er geen informatie beschikbaar is, of twijfel ontstaat over de staat, kan dit leiden tot terughoudendheid bij kopers of aanvullende voorwaarden vanuit financiers. Dit soort situaties is niet onoverkomelijk, maar vraagt wel om transparantie en een duidelijke onderbouwing.
Wat betekent dit voor verkopers?
Een goede voorbereiding wordt steeds belangrijker. Inzicht in de fundering en de technische staat van de woning helpt om vragen vooraf te beantwoorden en onzekerheid weg te nemen.
Bij taxaties speelt dit een directe rol in de waardebepaling. Door hier tijdig aandacht aan te besteden, ontstaat er meer vertrouwen bij kopers en een sterker uitgangspunt in het verkoopproces.
Veel gestelde vragen over funderingen in 2026
Heeft fundering invloed op de waarde van een woning?
Ja, de staat van de fundering kan direct van invloed zijn op de waarde en de financierbaarheid van een woning.
Wanneer is funderingsonderzoek nodig?
Dat hangt af van de leeftijd van de woning, de locatie en signalen vanuit een taxatie of bouwkundige keuring.
Is funderingsinformatie verplicht bij verkoop?
Niet altijd, maar het wordt wel steeds vaker gevraagd door kopers en geldverstrekkers.
Slot
Funderingsproblematiek speelt in 2026 een steeds grotere rol binnen de woningmarkt. Niet als belemmering, maar als onderdeel van een zorgvuldige beoordeling.
Juist daarin ontstaat het verschil tussen woningen waar direct vertrouwen in is en situaties waarin twijfel een rol gaat spelen.
Auteursregel
Dit artikel is geschreven door Alderik Vos Makelaardij in Diever, NVM-makelaar gespecialiseerd in landelijk en recreatief wonen in Drenthe. Publicatie: mei 2026.
