Eggeweg 56

Omschrijving

Wegens de grote belangstelling voor deze woning is het niet meer mogelijk om een bezichtiging te plannen.

Landelijk vrij wonen met mogelijkheden voor praktijk aan huis of mantelzorg….

Op een prachtige locatie, met aan de achterzijde kilometers vrij uitzicht over de landerijen, ingrijpend verbouwde, smaakvolle, VRIJSTAANDE WONING met slaap- en badkamer op de begane grond. Naast de sfeervolle woning staat een hoogwaardige, vrijstaande schuur (ca. 86 m²) met o.a. inpandige berging, een compleet gastenverblijf (totaal ca. 26 m²) en een grote bergzolder. Het geheel is gelegen op een ruime kavel van 4655 m² en heeft een unieke ligging op korte afstand van een schitterend bos- en natuurgebied.

De huidige eigenaren hebben het object vanaf 2013 getransformeerd tot een huis dat modern comfort combineert met sfeervolle details die zorgen voor een huiselijk gevoel. Tijdens de verbouwing (2013-2016) is ook veel aandacht geweest voor verduurzaming. De woning is o.a. voorzien van geïsoleerde betonvloeren met vloerverwarming (woonkamer, keuken, badkamer), HR++ beglazing, 12 zonnepanelen etc.

Het gastenverblijf is een echte uitkomst voor wie op zoek is naar flexibiliteit. Ideaal als kantoorruimte voor thuiswerkers, een rustige plek voor creatieve projecten, of als comfortabele woonruimte voor ouders of volwassen kinderen die mantelzorg nodig hebben.
Het overdekte terras met een waanzinnig vrij uitzicht maakt het geheel extra aantrekkelijk.

Gelegen in het hart van het landelijke gebied, is Eggeweg 56 de ideale uitvalsbasis voor mooie fietsroutes, wandelingen en andere buitenactiviteiten. Koekange behoudt zijn landelijke charme, terwijl het alle essentiële voorzieningen als NS-station, theater, voortgezet onderwijs in de grotere plaatsen Meppel en Hoogeveen aanwezig zijn…

Wacht niet langer en maak van dit huis jouw nieuwe thuis. Voor een bezichtiging of meer informatie, neem gerust contact op met ons.

Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast. Moderne badkamer met badmeubel met hardstenen blad, douche, ligbad, designradiator en vloerverwarming. Slaap-/werkkamer. Modern toilet met smaakvolle wastafel. Zonnige, tuingerichte woonkamer (ca. 53 m²) met prachtige leemstuc wand met ingebouwde houtkachel. Open keuken met een praktische keukeninrichting. Aangebouwde bijkeuken met witgoed-aansluitingen en extra keukenblok.

1e verdieping:
Overloop. 3 Slaapkamers (ca. 20, 10, 6 en 6 m²), waarvan één met walk in closet. Installatieruimte. De slaapkamers zijn verrassend ruim en voorzien van schuifwandenkast.

Algemeen:
Bouwjaar: 1958;
Kaveloppervlakte ca. 4655 m²;
Woonoppervlakte ca. 144 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 27 m², externe buitenruimte ca. 114 m², inhoud ca. 533 m³;
Bouwaard: De buitengevels zijn opgetrokken in metselwerk. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout. Vrijwel de gehele woning is voorzien van HR++ beglazing. De vloeren van de begane grond zijn uitgevoerd in beton (deels schuimbeton en deels nageïsoleerde betonvloer). Het dak bestaat uit een beschoten kap met na-isolatie.
Verwarming en warmwatervoorziening door middel van Intergas, HR-ketel, bouwjaar 2015.

Tuin:
De tuin is een perfecte plek voor ontspanning, tuinieren of gewoon om te genieten van de frisse lucht en rust. De riante, landelijke tuin biedt veel ruimte met o.a. een vijverpartij, tuinkas en moestuin. De tuin heeft aan de achterzijde een schitterend vrij uitzicht.
In de tuin staat ook een Romneyloods met betonvloer en elektra.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.513,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Woonkameroppervlakte 53 m² Perceeloppervlakte 4655 m² Externe bergruimte 114 m² Inhoud 533 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-03-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente De Wijk Sectie K Perceelnummer 510 Oppervlakte 4655 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties