Alderik Vos Makelaardij B.V.
Kruisstraat 10 a
7981 AR Diever
Tel: 0521-571126
info@alderikvos.nl
Kruisstraat 5, 7981 AR Diever
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Omschrijving
Ruimte voor wonen en ondernemen…..
Op een aantrekkelijke locatie in het centrum van het gezellige brinkdorp Diever, zeer ruim bemeten, VRIJSTAAND WOON-/WINKELPAND (maar liefst 544 m² gebruiksoppervlakte) met véél mogelijkheden. Er is een kapschuur van ca. 45 m². Het object is vanaf 2000 (deels) verbouwd, de laatste fase was het leggen van 85 (!) zonnepanelen. Het geheel ligt op een ruim perceel van ca. 886 m² eigen grond.
Het verrassende object heeft een centrumbestemming (met functieaanduiding horeca) en heeft daardoor tal van mogelijkheden. Te denken valt aan kantoor aan huis, praktijkruimte, winkel etc.
Door het brede front is het pand ook uitstekend geschikt voor b.v. 2 afzonderlijke bedrijven én woonruimte. Ook is het mogelijk om het gehele pand te gaan bewonen (b.v. dubbele bewoning, mantelzorg).
Achter het huidige horecabedrijf is een woonruimte, net als op de eerste verdieping. Momenteel wonen er twee gezinnen in het pand, maar het is ook mogelijk om dergelijke ruimtes om te bouwen tot kamers of appartementen. Uiteraard kunt u er ook voor kiezen de huidige horecaonderneming, eventueel in combinatie met B&B, voort te zetten….
Alle voorzieningen (supermarkt, winkels, huisarts, sportvoorzieningen e.d.) zijn op loop- en fietsafstand gelegen. Diever heeft 2 basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het nationale park “Het Drents Friese Wold” ligt als het ware naast de deur en biedt uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden
Het is bijna ondoenlijk om dit riante object te beschrijven. Bent u geïnteresseerd maakt u dan een vrijblijvende afspraak. Alderik leidt u graag rond.
Indeling:
Begane grond:
De begane grond van dit object is echt heel royaal te noemen. Alleen al het huidige restaurantgedeelte met naastgelegen winkelruimte (voormalige viswinkel) en woonkamer zijn totaal al ruim 130 m². Daarnaast zijn er natuurlijk nog een spoelkeuken, toiletten, magazijn en een onzelfstandige woning met woonkamer, slaapkamer, badkamer etc. etc.
1e verdieping:
Op de verdieping is een onzelfstandig appartement gerealiseerd (van ruim 130 m² gebruiksoppervlakte Wonen). Naast de riante overloop zijn er maar liefst 5 slaapkamers, een badkamer en straatgerichte woonkamer.
In het verleden waren de kamers in de verhuur als hotelkamers. Ook voor de verdieping geld dat er nog tal van mogelijkheden zijn.
De plattegronden geven u een goed beeld van de huidige indeling.
Algemeen:
- Bouwjaar: ca. 1906;
- Kaveloppervlakte ca. 886 m²;
- Woonoppervlakte ca. 425 m², overige inpandige ruimte 120 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 2369 m³;
- Bouwaard: De kap bestaat deels uit een pannen gedekt beschoten kap en deels uit een plat dak (dakbedekking rond 2000 vernieuwd). De gevels zijn in metselwerk. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en deels voorzien van nieuw isolatieglas. De vloer op de begane grond is deels uitgevoerd in hout en deels in beton. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. De dakconstructie bestaat uit een beschoten kap met pannen gedekt.
- De woning is gedeeltelijk geïsoleerd; energielabel C.
- Verwarming door middel van centrale verwarming en pelletkachel.
- Er zijn 2 C.V.-ketels en in het restaurant is een pelletkachel .
- Warm water door middel van een boiler.
- Het object is in 2023 voorzien van 85 zonnepanelen.
- In het winkelgedeelte (links) is een tussenmeter geplaatst voor gas, elektra heeft een eigen meter.
- Er is een recht van overpad (met huisnummer 3).
- De genoemde prijs is exclusief inventaris en overname goodwill.
- Collegiale verkoop met AW Horeca Makelaars.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 795.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.875,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1906
Bouwjaar toelichting
voorhuis 1928 na brand nieuw opgebouwd
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
424 m²
Perceeloppervlakte
886 m²
Inhoud
2370 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
120 m²
Aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, 2 Douches, Ligbad, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie index
1.21
Energie einddatum
20-03-2028
Verwarming
C.V.-Ketel en pelletkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
ketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte en horeca
Huidige bestemming
Centrumdoeleinden
Kadastrale gegevens
Gemeente
Diever
Sectie
G
Perceelnummer
457
Oppervlakte
710 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Diever
Sectie
G
Perceelnummer
453
Oppervlakte
31 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Diever
Sectie
G
Perceelnummer
1211
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom